Konut Kredisi

Gerçek kişilerin yeni veya kullanılmış konut alımında doğacak finansman ihtiyacına yönelik bir tüketici kredisi türüdür.

konut kredisi almak için satın alınacak konutun tamamlanmış ( oturmaya hazır) olması gerekmektedir. Henüz tamamlanmamış konutlar içinde kredi talep edilen banka ile özel anlaşmalar yapılabilinir.

Eğer Uygulanabilirse Mortgage İle Ne Değişecek ?

Geçmişte finans kuruluşları ipotek teminatlı konut kredisini 2 - 5 yıl gibi sürelere yayıyorlardı. " Mortgsge" sisteminde ise ödemeler 15, 20 hatta 30 yıl gibi çok daha uzun vadelere yayılabiliyor. Bu sayede aylık ödemeler de kira mertebelerine yakın miktarlara kadar inebiliyor. Yani bir nevi kira öder gibi ev sahabi olunabiliniyor.

Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler

- Başvuru formu

- Nüfus cüzdanı aslı

- Serbest çalışanlar aiçin vergi levhası, son üç yıla ait bilanço ve gelir tablosu

- Ücretli çalışanlar için gelir belgesi

- Şirket sahipleri için şirketin mali durumuna ait belgeler ile ortaklık yapısını gösteren belge

- Konut oturuma hazır ise ( iskan belgesi alınmış ise) kat mülkiyeti tapusu ve yapı kullanım izin belgesi

- Konut bitmeye yakın ise kat irtifakı tapusu

Konut Kredisinde Banka Seçimine Dikkat

Tüketiciler konut kredisi alırken doğru banka seçmeleri çok önemlidir. Banka seçerken sadece faiz oranı ve vadeye değil, bankaların dosya masrafı, komisyon ücretleri gibi kredi kullanımında aldıkları masraflara da dikkat etmelidirler. Çünkü faiz oranı küçük gösterilip, masraflar çok alınabiliniyor.

Son dalgalanmanın ardından faiz oranlardaki yükseliş sonrası talepte ciddi oranda düşüş yaşandı. Fakat eylül ayı ile birlikte tekrardan global ekonomideki dalgalanmanın düzlüğe çıkması, dövizin tekrardan düşmesi bankalarında yavaş yavaş konut kredilerini % 2 lerden,  % 1.58 lere kadar gerilemesine yol açtı. Fakat 2005 yılı gibi % 1 lere düşmesi 2006 yılı için hayal gibi.